به گزارش سایت تینو، بیش از 6 میلیون خانوار در ایران مستاجر هستند و از این میزان بیش از 2 میلیون نفر برای دریافت وام کمک سپرده اقدام کردند که از این تعداد تنها 606 هزار نفر موفق به دریافت وام شدند.
اجاره بها در ایران به دلیل عوامل مختلف به ویژه سرمایه‌ای بودن مسکن و سازوکار سنتی بازار اجاره، با تورم بالایی مواجه است و در سال‌های اخیر با توجه به ضعف روزافزون در بنیه مالی خانوارها، این گروه روز به روز بیشتر و بیشتر می‌شود. بیشتر به حمایت مالی نیاز دارند.
بر این اساس، از زمان شیوع کرونا، سیاست پرداخت ودیعه مستاجرانی که به عنوان گروه آسیب پذیر شناخته می شوند در دستور کار دولت ها قرار گرفت و هر ساله با شناسایی منابع اختصاصی برای این موضوع، شرایطی برای حمایت از این مستاجران فراهم می شود. با وجود اینکه میزان موفقیت پروژه و اعطای تسهیلات همچنان کمتر از عددی است که می تواند مشکل کل این صنف را حل کند.
شرایط بازپرداخت وام مسکن
در آخرین بخشنامه بانک مرکزی برای پرداخت کمک سپرده مسکن، این تسهیلات فقط به متقاضیان متاهل یا مجرد بالای 35 سال و مردان بالای 45 سال پرداخت می شود و متقاضیان باید براساس تصویب نامه هیئت وزیران در اولویت قرار گیرند.
بر اساس این تصمیم اولویت پرداخت این تسهیلات به ترتیب خانواده های تحت پوشش نهادهای حمایتی، سرپرستان خانواده، خانواده های دارای 3 فرزند و بیشتر، زوج های جوان و خانواده های دهک های کم درآمد است.
چگونه وام و سپرده بگیریم؟
علاوه بر ضوابط مربوط به اولویت خانواده و شرایط سنی افراد برای دریافت وام سپرده مسکن، متقاضی این تسهیلات باید دارای قرارداد اجاره جاری با کد رهگیری از بنگاه املاک یا سامانه خودامضا باشد.
همچنین متقاضی باید اطلاعات مسکن استیجاری خود را در سامانه ملی املاک و مسکن ثبت کرده باشد تا امکان ثبت درخواست وام ودیعه مسکن در سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس آدرس saman.mrud.ir.
با این شفاف سازی ها مستاجرینی که اجاره نامه دست نویس یا بدون کد رهگیری دارند و یا قرارداد سنوات گذشته را به صورت دستی تمدید کرده اند، باید قرارداد خود را در سامانه دست نویس ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. دریافت کد رهگیری در این سامانه رایگان است و موجر و مستاجر می توانند بدون دخالت شرکت، خودشان این کار را انجام دهند.
پس از انجام این مراحل، مستاجر وارد سامانه پشتیبانی وزارت راه و شهرسازی می شود و پس از رصد اطلاعات، در صورت احراز شرایط برای انتخاب بانک از طریق پیامک فراخوان می شود با تعیین مبلغ مورد نیاز و انتخاب بانک، کار در بانک ادامه خواهد داشت.
مستاجرینی که فرم JIM آنها سبز است، یعنی از حمایت مسکن دولتی استفاده نکرده اند و از سال 95 ملک مسکونی به نام خود ثبت نکرده اند، مشمول دریافت وام سپرده هستند. متقاضیانی که در سنوات گذشته وام و سپرده دریافت کرده اند، مشمول دریافت مجدد این تسهیلات نمی شوند، مگر اینکه تسویه تسهیلات قبلی آنها در بانک ثبت شود.
وام و سپرده چقدر پرداخت شد؟
آخرین آمار منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و نظارت بر طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی از وضعیت پرداخت تسهیلات سپرده مسکن حاکی از آن است که تاکنون بیش از 2 میلیون نفر برای دریافت این تسهیلات در سامان ثبت نام کرده اند. یک میلیون و 932 هزار و 803 نفر از واجدین شرایط از طریق سامانه mrud.ir شناسایی و یک میلیون و 427 هزار و 732 نفر برای دریافت تسهیلات سپرده مسکن به بانک ها معرفی شدند.
شایان ذکر است تنها 606 هزار و 128 درخواست کمک سپرده مسکن از مجموع متقاضیان به بانک واریز شد. یعنی در این طرح نسبت به متقاضیان واجد شرایط کمتر از 31.4 درصد موفق به اخذ وام شدند.
مبلغ وام را واریز کنید
طبق مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف کمک سپرده مسکن برای سال 1403 در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، در شهرستان ها 100 میلیون تومان و در مناطق روستایی 40 میلیون تومان است. بر اساس این تصمیم، نرخ سود تسهیلات کمکی سپرده مسکن 23 درصد و حداکثر مدت بازپرداخت آن 5 سال است.
با بررسی آمارهای مربوط به پرداخت تسهیلات کمکی سپرده مسکن، مشخص شد که در مجموع 606 هزار و 128 متقاضی این تسهیلات در مجموع 55 هزار و 714 میلیارد تومان دریافت کرده اند. به عبارت دیگر سهم سرانه این وام برای هر دانشجو حدود 91 میلیون و 918 هزار تومان بوده است.
