ماجرای جالب قیمت یک مغازه دو متری در بازار تهران + عکس | متری ۲۰۰ هزار دلار! | حرف‌های مالک مغازه جنجالی

به گزارش تارنمای تینو، ماجرا از تصویر داخلی یک فروشگاه بسیار کوچک شروع می‌شود، فروشگاهی در گوشه یکی از تونل‌های بازار بزرگ تهران به طول یک متر و یک متر. صدایی که در ویدیو می شنویم می گوید این فروشگاه بسیار کوچک 20 میلیارد تومان قیمت دارد.

سپس ماشین حسابش را بیرون آورد و حساب کرد که قیمت این مغازه دو متری، سانتی متری ۱۰۰ میلیون تومان است و از این نظر می تواند گران ترین ملک دنیا باشد. این ویدیو به سرعت در شبکه های اجتماعی پخش شد و البته خیلی ها اشاره کردند که این فروشگاه در واقع قیمت 1 میلیون تومانی برای 2 سانتی متر است نه 100 میلیون، اما در هر صورت این موضوع از تعجب بسیاری از تماشاگران این ویدئو و بحث کم نکرد. در مورد قیمت ساخته شده املاک تجاری داغ.

به نظر می رسد از قیمت ها اطلاعی ندارید؟

دو نوع موقعیت در کانال های اینستاگرام، توییتر و تلگرام در رابطه با این ویدیو وجود دارد که اولی کسانی هستند که از قیمت بالای ملک شگفت زده شده و آن را با قیمت املاک نجیب در محله منهتن در نیویورک مقایسه کردند. و ثانیاً کسانی که به گروه اول می گویند این قیمت ها عادی است و نمی دانند مثلاً یکی از کاربران گزارش داده که یکی از آشنایانش اخیراً ملکی را در بازار رضا در مشهد اجاره کرده است با اجاره سالانه 3. میلیارد تومان و کل اجاره بها در ابتدای سال گرفته می شود.

کاربر دیگری گفت: این که چیزی نیست قیمت قبر را دیده ای؟ در امامزاده تهران، قبور 7 طبقه هر طبقه 8 میلیارد دلار معامله می شود. این یک فروشگاه و منبع درآمد است».

قیمتش خیلی بالا نیست

محسن شهسواری که روی دیوار آگهی های مغازه های بازار پیدا کردم، درباره قیمت این ملک می گوید: «ببین ملک خانم زیاد قیمت نداده، می دانم این ملک کجای بازار است، یک او این را در بالا گفت، اما بدون تردید نگفت: “به نظر می رسد می تواند 20 تا 30 درصد زیر این قیمت معامله شود.”

وی در مورد قیمت املاک تجاری در بازار تهران می گوید: «عوامل زیادی روی قیمت ملک در بازار تأثیر می گذارد، مانند هر ملک دیگری در هر جای دیگری، اولاً ملک های کوچک متری یا سانتی متری معامله نمی شوند هیچ کس نمی گوید: «باشه این ملک چهار متر است، شما 20 میلیارد می گذارید، یعنی 5 میلیارد، پس ملک همسایه که 6 متر است، اینطور نیست.

املاک کوچک قیمت یکسانی دارند و اتفاقاً کمی گرانتر هستند زیرا برای برخی مشاغل مناسب هستند و متراژ آن بر مالیات تأثیر می گذارد. یکی دیگر از فاکتورهای بسیار مهم ملک که در مورد این ملک صدق می کند، دو سر بودن آن است، یعنی گوشه، دو طرف نما و راهرو است.

این موضوع بسیار مهمی است. مورد دیگر این است که ملک در کجای بازار است، در کدام باند قرار دارد، تجارت چیست، مثلاً در پارچه فروشان، مال صغیر قیمت کمتری دارد، اما در طلافروشان، مال کوچک قیمت بیشتری دارد. یه چیز دیگه وسعت مغازه، چند سال دست یه نفره، چند سال یه محصول خاص فروخته و… همه اینا تاثیر داره. املاک گران تری را در بازار رضایی تهران معامله کردم.

وی در پاسخ به این سوال که چنین ملکی چقدر این قیمت را برای خریدار منطقی می‌کند، می‌گوید: «درآمد هم ممکن است توسط سه شریک خریداری شود و زندگی را تغییر دهد از هر سه، آن را برای همیشه تغییر خواهد داد.

جست‌وجو در میان آگهی‌های روی دیوار نشان می‌دهد که حرف‌های او اشتباه بزرگی نیست، مثلاً آگهی فروش یک فروشگاه لوازم آرایشی در طبقه اول راهرو ردا به متراژ دو متر قیمت‌گذاری شده است. به 25 میلیارد تومان.

آبروی ما را بردند

شاید در نگاه اول این ویدئو شبیه بازاریابی اخیر صاحب فروشگاه با همکاری کسب و کارهای اطراف به نظر برسد، اما ارتباط با صاحب ملک نشان می دهد که نه تنها دستی در این کار نداشته و از ماجرا راضی نبوده است، مشکلات جدی برای او ایجاد کرد.

می گوید: خانم من سال ها است که آبروی خود را در بازار جمع نکرده ام که یکی بیاید این جوری خرابش کند. نمی دانی با زندگی من چه کردند. این مردی که فیلم گرفته ساکن بازار و حتی تهران نیست و از قیمت ها اطلاعی ندارد و من اصلا اصراری بر این قیمت نداشتم.

حالا آبروی ما را برده اند. باورتان نمی شود اگر به شما بگویم از زمانی که این ویدیو منتشر شده است، هر از چند گاهی به من زنگ می زنند، به من توهین می کنند، نصف شب با من تماس می گیرند و از من می پرسند که برای پرداخت این هزینه چه فکری می کردی؟ من همین دارایی ها را از سرتاسر دنیا دارم و سال ها برای آنها زحمت کشیدم، چرا مردم مرا بد و نادرست خطاب می کنند و اشتباه قضاوتم می کنند؟

او می گوید این مغازه سال ها است که شیرینی و زعفران می فروشد و بعد از تلاش زیاد در این مغازه حق ندارد مردم این گونه درباره او قضاوت کنند و اگر مشکلی در ملکش پیش بیاید شکایت می کند و یک از فردی که این فیلم را گرفته است در پلیس فتا شکایت خواهد شد.

منبع: هفت صبح